xx大廈幕墻安全性檢測(cè)

一、概況

房屋及幕墻建成至今已有25年時(shí)間，為了解房屋建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況，上海xx文化公司特委托檢測(cè)公司對(duì)房屋幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。

二、檢測(cè)內(nèi)容

采用文字、圖紙、照片等方法，對(duì)幕墻室內(nèi)外完損情況、幕墻開啟扇完損情況、結(jié)構(gòu)密封膠完損情況進(jìn)行記錄。

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019；

（2）《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；

（3）《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；

（8）《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（2011年12月28日上海市人民政府令第77號(hào)）；

四、檢測(cè)及分析結(jié)果

（1）玻璃幕墻建筑結(jié)構(gòu)布局現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果與原設(shè)計(jì)基本相符；房屋玻璃幕墻及組合幕墻基本完好，結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度在標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)。

（2）玻璃幕墻玻璃面板為單層半鋼化玻璃，不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，需要進(jìn)行有效處理。

（3）房屋建于1996年，至今已有25年，幕墻相關(guān)輔材，已超出使用年限（結(jié)構(gòu)膠及密封膠使用年限通常為15年），此次結(jié)構(gòu)膠檢測(cè)情況尚在標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，在后續(xù)的使用過程中應(yīng)定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.

五、檢測(cè)及分析建議

1.建議除去幕墻外立面開裂、破損、變形的密封膠，重新施打硅酮密封膠；幕墻滲水處，拆除幕墻面板及室內(nèi)裝修層，查出滲水原因?qū)嵤┚S修，避免因不及時(shí)維修導(dǎo)致情況嚴(yán)重。

2.建議更換開啟扇脫落、老化、破損、缺失的密封膠條；更換開啟扇零部件缺失、松動(dòng)、表面銹蝕的執(zhí)手；對(duì)無法打開、開啟異常、密封不嚴(yán)的開啟扇，應(yīng)進(jìn)行可靠處理；更換開啟扇表面銹蝕的滑桿；對(duì)邊框變形的開啟扇，應(yīng)進(jìn)行有效處理；更換有劃痕和破裂的玻璃；對(duì)銹蝕的橫梁進(jìn)行除銹處理。