幕墻是建筑物的外墻圍護，像窗簾一樣掛著，所以也叫掛墻。幕墻修繕是建筑輕質(zhì)墻體的維護工作。本文將簡要介紹幕墻的維修與保養(yǎng)、幕墻修繕配件的更換、幕墻修繕方案及幕墻修繕計劃。

一、幕墻修繕的具體原因有：

(1)密封材料老化

(2)密封材料選擇不當

(3)在設計和施工中，沒有考慮基材的性能，沒有根據(jù)基材表面性能的變化對基材進行處理，導致粘結(jié)缺陷

(4)設計或施工不合理，導致幕墻變形過大，密封材料與地下室分離。

二、幕墻修繕步驟：

(1)確定滲漏是否是設計和結(jié)構(gòu)不合理造成的。如果是，要消除幕墻結(jié)構(gòu)上的不合理應力。

(2)分析原幕墻的表面材質(zhì)。

(3)選擇匹配的密封材料和基層處理劑，測試幕墻密封和粘接的各項指標，各項指標應符合國家標準。

(4)取消幕墻原有的密封材料。

(5)用砂紙和清洗劑清洗密封部分。

(6)將防污飾面膠帶粘貼在密封部分的兩側(cè)。

(7)用基礎處理劑刷涂密封部件的表面。

(8)調(diào)整膠槍口徑，將密封材料嵌入密封部位，用刮刀修整表面。

(9)取下防污飾面膠帶。

(10)養(yǎng)護期間保護成品。

三、幕墻修繕和保養(yǎng)應符合下列規(guī)范：

(1)保持幕墻表面整潔，避免尖銳物體、腐蝕性氣體和液體接觸幕墻表面。

(2)保持幕墻排水系統(tǒng)暢通，及時清除堵塞物。

(3)使用過程中發(fā)現(xiàn)門窗啟閉無效或附件損壞，應及時修理或更換。

(4)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落損壞時，應及時修理或更換。

(5)當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件生銹時，應及時采取除銹或其他防銹措施。

(6)當幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或生銹時，應及時擰緊或更換。

四、幕墻修繕及更換零件。

幕墻配件的更換應按以下年份及時更換：

(1)幕墻玻璃每兩年更換一次。

(2)金屬棒每十年更換一次。

(3)結(jié)構(gòu)膠每十年更換一次。

(4)配件和附件每兩年更換一次。

五、幕墻修繕計劃。

以下是幕墻修繕的方案，僅供參考：

(1)材料準備技術準備破損部位檢查破損部位清除細部處理硅膠填充施工涂防水劑質(zhì)量檢驗玻璃清洗。

(2)從病灶處取出硅膠，貼上掩蔽紙，防止硅膠不規(guī)則。然后用幕墻專用防水硅膠填充原有破損部位。

(3)所有幕墻修繕均應涂防水劑，不得漏涂硅膠及玻璃與窗框的界面，玻璃與窗框不得涂。